开发商延期交房不给违约金怎么办

当开发商延期交房并且拒绝支付违约金时，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：

1. 收集证据 ：

确保您有购房合同、延期交房通知等相关证据。

审查合同中关于房屋交付时间和违约责任的具体条款。

2. 发函催告 ：

向开发商发送书面催告函，要求其在合理期限内交房，并保存好发送记录。

3. 协商解决 ：

尝试与开发商进行协商，提出您的合理诉求，如要求支付违约金、赔偿损失等。

4. 法律途径 ：

如果协商无果，您可以向当地人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并支付违约金。

在诉讼中，您需要提交充分的证据来支持您的主张，并遵循法院的诉讼程序。

5. 申请强制执行 ：

如果法院判决支持您的诉求，但开发商仍然拒绝履行支付违约金，您可以向法院申请强制执行。

6. 其他措施 ：

向当地房管部门或消费者协会投诉，请求协商索赔。

如果开发商拒绝支付违约金，您可以拒交物业费或采暖费，直到问题解决后再补交。

注意诉讼时效，一般为三年。

请根据具体情况选择合适的解决方式，并咨询专业律师以获得更具体的法律建议。您还需要注意，如果开发商逾期交付超过一定期限（如30-90天），您可能有权要求解除合同。

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