精装修后怎么验收
精装修房子验收时，可以参考以下步骤和注意事项：
准备工作
1. 检查文件 ：
确认是否收到《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
2. 准备工具 ：
卷尺/激光测距仪：测量房屋面积、层高和门缝宽度。
空鼓锤：检查墙面和瓷砖的空鼓情况。
相位仪：检测插座接线是否正确。
盆/水桶：测试下水道是否畅通。
便签贴：记录问题以便整改。
房屋检查
1. 入户门 ：
2. 室内门窗 ：
窗户：检查玻璃是否完好、密封胶条是否完整、开关是否顺畅。
推拉门：检查轨道是否顺畅、门扇与门框缝隙是否均匀。
3. 墙面地面 ：
墙面：观察是否平整、无裂缝、色差，用小锤子轻敲墙面检查空鼓。
地面：检查是否平整、无裂缝、起砂，特别注意地板拼接处是否严密。
4. 厨房检查 ：
橱柜：检查安装是否牢固、柜门开关是否顺畅、五金配件是否齐全。
厨房电器：检查炉灶、油烟机、消毒柜等是否能正常使用、安装是否牢固。
水槽：检查下水是否顺畅、有无漏水。
5. 卫生间检查 ：
洁具：检查马桶、洗手盆、淋浴喷头等是否安装牢固、使用正常。
防水：做闭水试验，检查卫生间防水是否做好。
细节检验
1. 管道 ：
测试排气管是否能有效排除异味和烟雾。
检查进出水管的供水和排水是否顺畅。
2. 电路 ：
使用验电插头检查所有电源插座是否正常工作。
确认总开关关闭后，室内灯具、插座是否断电。
3. 面积和高度 ：
实测室内面积与合同面积误差，确保在允许范围内。
测量各个空间的高度，确保符合合同规定。
4. 其他 ：
检查墙面、地面平整度，使用手电筒照射检查阴影部分。
门窗检查，确保开关顺畅、密封性良好、玻璃无破裂。
瓷砖检查空鼓和缝隙均匀性，特别是厨房、卫生间。
验收报告
验房结束后，获取详细的验房报告，包括存在的问题、处理建议和注意事项。
整改与维护
如有需要整改的地方，及时与物业或开发商沟通并进行整改。
确认所有问题都得到妥善处理后，再进行家具布置和深度清洁。
注意事项
验房时细心观察，并对照购房合同和相关图纸进行核对。
如遇非结构性问题，可要求开发商书面承诺维修。
留意层高是否符合合同规定，阳台封闭问题等。
完成以上步骤后，您应该能全面了解和评估精装修房子的质量，确保满足您的居住要求。
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